devi accertarti che tipo di ristrutturazione è stata fatta, se totale o parziale ma sopratuttto se sono provvisti di autorizzazione edilizia da parte del comune, se l'immobile risulti accatastato per quanto di fatto è stato trasformato...
ovviamente un fabbricato costruito nuovo ha più valore di uno ex novo
cosa da non sottovalutare sia per fabbricati di nuova costruzione o di ristrutturazione totale/parziale è l'esecuzione dei lavori a REGOLA D'ARTE da parte delle imprese costruttrici che in questo periodo si sa...tengono a risparmiare sui materiali...
mi permetto una considerazione, non so come vanno le cose a vicenza ma qui in sicilia gli appartamenti di nuova costruzione si trovano ad un prezzaccio causa le banche che torturano i costruttori
da qui posso solo aiutarti a farti delle ricerche catastali essendo che ho l'accesso sul tutto il territorio nazionale
spero di esserti stato di aiuto
) in questo periodo ho iniziato a cercare un appartamento e dopo avermi visti di nuovi e usati mi sono imbattuto in un'altra "tipologia", una vecchia casa singola, completamente ristrutturata e ampliata dove sono stati ricavati 3 appartamenti, il proprietario ha pagato l'impresa x i lavori e ora lui li vende. Il mio dubbio e' questo, essendo nuovi ma costruiti su un qualcosa di gia esistente il loro valore sarà piu basso o piu alto rispetto alla stessa tipologia ma costruti da zero da imprese che poi si mette a vendere?? 
ti faccio un esempio: l'impresa compra i lotti,fabbrica e vende, supponiamo acquisti un lotto che gli permetta di fare 5 villette da 90mq ciascuna, spenderà all'incirca 500mila/600mila euro per tutta la loro realizzazione e venderà dalle 250mila alle 300mila ogni singola villetta
mille anche da parte mia per le esigenti risposte 
